「持ち家」は資産である←まちがい！
1 ：ベクルックス(京都府)：2012/04/01(日) 19:47:06.45 ID:73zJEdr30 ?PLT(12000) ポイント特典
まず持ち家は資産かどうかについて、言及してみよう。住宅ローンを組んで家を買った場合、一般的な感覚としては返した分だけ自分のものになる、といった所だろう。これが一つ目の幻想だ。住宅は買ったとたんに2、3割価値が下がると聞いた事がある人は多いだろう。販売側の利益が乗っているだけでなく、買ってすぐに売ろうとすれば、手数料がかかって、結果としてそれぐらいは損をするからだ。
したがって頭金は2割くらい入れないと、買った時点で債務超過（借金が資産を上回る状態）になりかねない。
17 ：3K宇宙背景放射(神奈川県)：2012/04/01(日) 20:04:32.18 ID:EPch3LLAP
１つか２つの反例を挙げて、万事がそうであると断定する
この手の書き方ほんと多いよねｗ
33 ：大マゼラン雲(愛知県)：2012/04/01(日) 20:32:33.13 ID:IeReylY40
税務署を説得してくれ
お前の言うとおりだとすると、固定資産税を払わないですむよな
55 ：金星(東京都)：2012/04/01(日) 20:50:28.40 ID:kaFo7wKc0
固定資産税は地方税なんでぜーむしょ関係ねえけど
ああ、失礼
なら管轄の所を説得して無税にしてくれ
資産じゃないから、不当利得だよな
今まで徴収した分も返還する義務があるね
4 ：ハッブル・ディープ・フィールド(兵庫県)：2012/04/01(日) 19:51:13.69 ID:IjJJGXRL0
アホか
18 ：バーナードループ(東京都)：2012/04/01(日) 20:05:19.13 ID:b1QKibPT0
その家の資産価値は、「土地の値段」－「取り壊し費用」程度だぞ
6 ：ウンブリエル(チベット自治区)：2012/04/01(日) 19:53:42.80 ID:nb07E1ou0
そうなれば、立派な資産。
辺鄙な場所にあったら、売れない。
8 ：ウォルフ・ライエ星(千葉県)：2012/04/01(日) 19:53:46.25 ID:FaxkZ8RP0
13 ：アークトゥルス(四国地方)：2012/04/01(日) 20:01:15.96 ID:qtPhwVl0P
まさか「持ち家は資産じゃない」で結論しちゃってだからどうすべきとかまったくないの？
15 ：バーナードループ(空)：2012/04/01(日) 20:03:01.26 ID:L0P82NoB0
ハイパーインフレが起きる
現金で家を買えるのなら最後のチャンス
21 ：ヒアデス星団(北海道)：2012/04/01(日) 20:18:50.11 ID:u3R2+Ey60
買ったつもりでも結局、国から借りてるだけなんだよ
23 ：宇宙の晴れ上がり(チベット自治区)：2012/04/01(日) 20:21:45.21 ID:uQUHU2+Y0
24 ：バン・アレン帯(WiMAX)：2012/04/01(日) 20:23:18.83 ID:1eZHbviy0
28 ：トリトン(奈良県)：2012/04/01(日) 20:26:57.29 ID:1JSML/nv0
汚染された土地なんか誰も買わないから
53 ：ガーネットスター(家)：2012/04/01(日) 20:48:41.92 ID:sq2rAcxS0
ホットスポットの凡庸な住宅地にチンケな持ち家があるが、
今換金しても登美が丘あたりの一戸建てならポンと買えると思う。
31 ：ハレー彗星(WiMAX)：2012/04/01(日) 20:29:10.03 ID:Ca3Hb2O80
32 ：デネボラ(新疆ウイグル自治区)：2012/04/01(日) 20:30:58.19 ID:3tt3Lct30
死ぬまで住むところが確保されてるんだからそれで十分資産だよ
買ってすぐ売ることを前提の話とかもう何でもアリだよなｗ
何に対して金を払い、何を得ようとしているのかが全く解ってない
馬鹿とは想像力が欠落している人間の事を指す言葉だ
マンションじゃなければなｗ
44 ：ジュノー(神奈川県)：2012/04/01(日) 20:41:28.82 ID:mlCuSMDi0
釣りか？
>何に対して金を払い、何を得ようとしているのかが全く解ってない
それは消費であって資産じゃない
資産とは資を産むと書く個人の感情は資にあらず
36 ：デネボラ(新疆ウイグル自治区)：2012/04/01(日) 20:35:31.11 ID:3tt3Lct30
管理費修繕費に金を払うのも別に選択肢の一つだろ
住みよい環境を人に管理してもらうのに金を払うのはそんなに嫌な事じゃない
34 ：フォボス(三重県)：2012/04/01(日) 20:32:52.09 ID:rAacinHA0
37 ：ガーネットスター(福岡県)：2012/04/01(日) 20:35:53.79 ID:+YCyQk+s0
資産だから自分の子供に相続できるという思考も間違い
相続税が半端無いからな
2代続けばすっかり消えて無くなるわ
38 ：水星(岐阜県)：2012/04/01(日) 20:36:09.99 ID:1AlSsTN90
買った一年後に大型店舗数件建った今
得してんの？
39 ：レア(関東・甲信越)：2012/04/01(日) 20:37:48.84 ID:wLvYXB4/O
41 ：トリトン(福岡県)：2012/04/01(日) 20:40:01.24 ID:316ry0u+0
修理費かかるし、台風発生の度にこっちに来ないでくれよ……ビクビクしてる
43 ：アルデバラン(dion軍)：2012/04/01(日) 20:40:19.13 ID:ZNoPdzsQ0
預金と退職金合わせて一括払いで買おうと思ってるんだよね
賃貸で安くなってれば、それでもいいけどさ
48 ：3K宇宙背景放射(内モンゴル自治区)：2012/04/01(日) 20:44:13.76 ID:v/uVwyrWO
そのかわり、子供にお金かけるなんてアホだという考えから、一貫して金をかけられた事はないな。
49 ：チタニア(北海道)：2012/04/01(日) 20:44:20.69 ID:poZDNJG20
56 ：冥王星(関西地方)：2012/04/01(日) 20:51:38.03 ID:M2TpIhWjO
普通親から貰うだろ
58 ：トリトン(福岡県)：2012/04/01(日) 20:53:15.95 ID:316ry0u+0
土地を買ったら確実に値上がりしていくというのは今は無いな
土地を買ったけど全然値上がりしてない
その当時その土地購入資金を10年定期で貯蓄してたら福利合計で二倍になってた
60 ：ベラトリックス(神奈川県)：2012/04/01(日) 20:53:24.92 ID:fi0m23DM0
消費するのに資産が投資がなんて的外れな話ばっかりでウンザリするわ。
株価上がってんだから株に行っとけよ
不動産なんてリスクデカすぎだろうに
家貸してもれるのん？(´・ω・｀)
66 ：タイタン(東京都)：2012/04/01(日) 21:00:49.42 ID:UwbMjJ3j0
・財産=売って初めて対価が得られるもの
不動産屋が言う「資産価値」なんてウソっぱちですよ
ほとんどの不動産はただの財産ですからw
67 ：アンタレス(内モンゴル自治区)：2012/04/01(日) 21:01:52.61 ID:Web2fFQF0
マンションなら一生の負債
賃貸は大家の肩代わりに返済してるだけ
69 ：トリトン(福岡県)：2012/04/01(日) 21:06:22.25 ID:316ry0u+0
家の老朽化で解体を業者に発注しても、解体撤去のガレキ処分費用って安くないよね
うちの近所の鉄コン筋クリート2階建ての豪華な家も住人が死に絶えて
重機で解体してたけど解体費用は数百万円かかってるはず
71 ：オリオン大星雲(神奈川県)：2012/04/01(日) 21:08:34.91 ID:uB7pu2oQ0
72 ：フォボス(滋賀県)：2012/04/01(日) 21:10:47.71 ID:QpS468yc0
家は朽ち果て残るは土地だけ となったとしても、
何十年もの間住んだ上での話。
土地を買ったと思えば土地が残れば資産でしょ。
持ち家のリスクと比較するならまだしも、
資産かどうかと聞かれたら資産だと言うしかない。
賃貸はどれだけ払っても自分のものにはならないからね。
73 ：トリトン(福岡県)：2012/04/01(日) 21:11:47.11 ID:316ry0u+0
そしてローンが終わって10数年経って家は老朽化で解体
解体費用500万だとすると、2000万の価値の家に4000万投入したことになる
それ以外に外装、内装の修繕費もかかってる
83 ：パラス(関西・北陸)：2012/04/01(日) 21:28:09.85 ID:/d/X3vNxO
固定資産税を毎年払う事も計算に入れたら新築買う奴は馬鹿だとわかる
100 ：ケレス(チベット自治区)：2012/04/01(日) 21:40:33.99 ID:mm5jiOzP0
解体費用５００万円てｗ
普通の戸建てだと解体費用は７０～１５０万円程度だよ
86 ：かに星雲(関東・甲信越)：2012/04/01(日) 21:31:12.66 ID:lpfig/gNO
賃貸にも固定資産税分はしっかり上乗せされてますｗ
はい論破。
74 ：フォボス(茨城県)：2012/04/01(日) 21:14:23.74 ID:OJFzYfLY0
土地代かからないんだから２００万ぐらい織り込んだってどうってことない
広い庭がほしいとかで近所に土地買って引っ越すなら不動産屋に家ごと売るだけ
75 ：土星(東京都)：2012/04/01(日) 21:14:53.85 ID:jQSPhLgw0
車を買えない人が車は都市部では不要と言い張るのと似ているわ。
76 ：フォボス(滋賀県)：2012/04/01(日) 21:15:47.06 ID:QpS468yc0
いくら無駄になろうと残れば資産だよ。
最終的に０やマイナスにならない限り資産だとしか言いようがない。
77 ：ガーネットスター(滋賀県)：2012/04/01(日) 21:16:45.62 ID:OiQ+WewC0
妻
家
三大負債
それは資産になる
田舎や都内でもそれがかなわない不動産はただの財産
ただの持ち家はただの財産であって資産ではない
よほど立地に恵まれた土地でもなければ
81 ：トリトン(福岡県)：2012/04/01(日) 21:18:53.88 ID:316ry0u+0
家は売れないから空き家で何年も放置してるんだな
そして徐々に廃墟に向かう
家を解体しても住む予定はない
既に子供は別に家を構えて住んでるし
84 ：ハダル(大阪府)：2012/04/01(日) 21:29:18.30 ID:GwyfMick0
どうやら帳簿でいう資産な件
89 ：タイタン(東京都)：2012/04/01(日) 21:33:22.16 ID:UwbMjJ3j0
帳簿上で資産扱いされたら不労所得ゲットできるんかいな
ローン支払うだけの田舎の不動産と鳩居堂前の不動産がイコールかいな
笑かすなやw
90 ：ダークマター(千葉県)：2012/04/01(日) 21:33:28.45 ID:TKt4f+9i0
でもどちらも子供がいるなら持ってた方がいいよ、と思う
91 ：天王星(愛知県)：2012/04/01(日) 21:35:27.03 ID:MB13vqRJ0
今まで何やっての？って思う
103 ：3K宇宙背景放射(WiMAX)：2012/04/01(日) 21:45:09.69 ID:bhYb2JuhP
家を買える人間自体減ってきて、恥ずかしいとかは関係なくなりそう。
問題は世間体云々ではなく、高齢になると借りられる物件が限られるということだと思うが。
151 ：ジャコビニ・チンナー彗星(東京都)：2012/04/01(日) 22:49:33.24 ID:td2fWSok0
20年後とか30年後にはそういう独居老人ばかりになるから問題ない
20年後や30年後ってか今でも既に大都市圏でも空き家がぽつぽつ出てきてる
少し前だったら取り壊しされて 新しい分譲とかになってたのに
何故か？売れないから
若いうちは賃貸で歳とったら市営とか都営住宅で問題ない
金持ってる奴は別として 金が無い奴が無理して買って
固定資産税とか払い続け修繕費払うって考えると寧ろマイナスになる
家買う分他のもんに使った方がマシってこれから先はなるだろう
106 ：タイタン(東京都)：2012/04/01(日) 21:46:37.64 ID:UwbMjJ3j0
愛知はドハデな結婚式あげないと恥ずかしい土地なんだろ？
他人からどうみられるかで人生が決まる土地らしいな
93 ：アルファ・ケンタウリ(岡山県)：2012/04/01(日) 21:36:59.11 ID:DvQwLEgW0
資産とか、得か損かなんてのは、人それぞれだ。
95 ：ベガ(愛媛県)：2012/04/01(日) 21:37:37.51 ID:rShHxvMq0
96 ：青色超巨星(群馬県)：2012/04/01(日) 21:38:26.81 ID:701M6+Yb0
気楽でいいもんだぜ
97 ：デネブ・カイトス(やわらか銀行)：2012/04/01(日) 21:39:21.67 ID:AAKtS8LR0
上のガキが暴れてドタドタやかましいんだぞ！！！！！！！！！！！！！
一戸建てに住みたいです・・・はい・・
101 ：トリトン(福岡県)：2012/04/01(日) 21:40:35.41 ID:316ry0u+0
結局DQNから逃げた
家を売り払ってアパートに引越した知人が居たな
買った時点で２割下がってるってことは
５０００万の家が４０００万の価値しか無いってことだが
逆に１０００万分の持ち出しで５０００万の家に住めるってことだろ
４０００万分の得
108 ：フォボス(茨城県)：2012/04/01(日) 21:47:41.72 ID:OJFzYfLY0
マンションの管理費と積み立てで６万７万払えるとも思えない
111 ：ベラトリックス(WiMAX)：2012/04/01(日) 21:50:27.31 ID:V5KaThWS0
ローンも終わる前に強制建て替えイベントが発生して死ぬわ
114 ：ベラトリックス(WiMAX)：2012/04/01(日) 21:52:14.34 ID:V5KaThWS0
普通のマンションを転勤したリーマンとかから借りて住むのが一番いい
同じ条件なら賃料は同じくらいだが
作りが全然違うから耐久性も防音性も良い
117 ：ウォルフ・ライエ星(富山県)：2012/04/01(日) 21:56:54.07 ID:IrV+y1lf0
賃貸 金出して家借りる。あくまで借り物。ご近所が嫌なら逃げられる
持ち家 自分の家。好き勝手にできる。高い
マンション 部屋を買う。修繕費の積立などがある
アパート 部屋を借りる 家賃を払う必要がある
ダンボール 水に弱い。DQNの襲撃があるかも
身ひとつ 脅威のフリーダム性を誇るがそれ以外はなにもない
ビルとビルの間 身ひとつには劣るが前後の風は避けられる。左右の風はパワーアップしかねない
118 ：ヘール・ボップ彗星(東日本)：2012/04/01(日) 21:59:47.87 ID:gzVXaqwq0
124 ：アンタレス(大分県)：2012/04/01(日) 22:03:34.71 ID:efbXqjgm0
125 ：フォボス(茨城県)：2012/04/01(日) 22:05:15.64 ID:OJFzYfLY0
息子娘が結婚して相手のご両親が挨拶に来たとき
賃貸アパートなのはキツいｗ
うちは狭いからって言って近所の寿司屋に予約するしかない
126 ：みのる(神奈川県)：2012/04/01(日) 22:06:29.58 ID:KcVXES980 ?PLT(12500)
身の丈にあった生活を見せればいいじゃん。無理したって良いことないよ。
128 ：バーナードループ(東京都)：2012/04/01(日) 22:12:47.44 ID:coYwRgO20
どうしょうもない状態になってる。地震や火事で住めなくなるかもしれないし…
131 ：アークトゥルス(チベット自治区)：2012/04/01(日) 22:25:33.55 ID:2pgtiq+J0
都心部の１DKとして比較
月７万の賃貸マンション・・・３０年で２５２０万円＋更新料１０５万円（２年契約と仮定）＝２６２５万円 で、手元に何ものこらない＆売買物件よりせまい
自己所有マンション・・・頭金７００万円＋月ローン４万×２０年＝１６６０万円（ボーナス払いなし） 文字どおり自分の手持ちの棲家＆賃貸より広い
圧差じゃん
買わないなんて馬鹿じゃん
136 ：プロキオン(西日本)：2012/04/01(日) 22:29:43.95 ID:IEOB9j6c0
大阪まで車で1時間
京都まで車で30分
50坪4DK
固定資産税2万以下
137 ：大マゼラン雲(愛知県)：2012/04/01(日) 22:30:04.92 ID:IeReylY40
年を取ったら、郊外に戸建てというのが正解じゃなかろうか
144 ：冥王星(関西地方)：2012/04/01(日) 22:40:55.13 ID:M2TpIhWjO
何が正解なのかは知らんが子供が独立したから広すぎる郊外の戸建て売って
本や家具も3分の2くらい捨ててタワマンに移る老夫婦が結構いるらしい
173 ：ジュノー(芋)：2012/04/02(月) 00:15:18.21 ID:p0/K5QG60
子育てしたい人は広々した郊外
年取ったら便利な都心に
みたいのが最近多くね？
146 ：ハレー彗星(東京都)：2012/04/01(日) 22:43:57.35 ID:zxN9M6b30
150 ：大マゼラン雲(愛知県)：2012/04/01(日) 22:49:12.81 ID:IeReylY40
まあ、人とか地域によるけどね
戸建志向だけど、ローンで買ったマンションに住んでる
老後は郊外に一軒家を建てて住みたい
できればキャッシュ
139 ：プロキオン(西日本)：2012/04/01(日) 22:35:19.63 ID:IEOB9j6c0
安かったんでローン1年で完済
大阪の50代の親戚は20坪新築で今築25年。
まだローン返し終わってない。
俺ん家の中と広い庭見て涙目になっててワロタ
140 ：アークトゥルス(チベット自治区)：2012/04/01(日) 22:38:03.43 ID:2pgtiq+J0
露骨にマンション価格下がったんだと
そういうアクシデントには、まあ、持ち家は対応できんけど
142 ：デネブ(宮城県)：2012/04/01(日) 22:38:18.19 ID:sohCzbbU0
どこの土地を持ってるかじゃね。
いま転勤でこっちなんだけど、駅まで5分なんだけど
楽すぎワロタなのよ。でも都内の持ち家、駅まで
20分だぜ。もう帰るの想像しただけでモヤモヤするわｗ
147 ：バーナードループ(東京都)：2012/04/01(日) 22:43:58.54 ID:coYwRgO20
149 ：ハレー彗星(東京都)：2012/04/01(日) 22:45:41.74 ID:zxN9M6b30
152 ：プロキオン(西日本)：2012/04/01(日) 22:49:33.54 ID:IEOB9j6c0
新築持家10以上あんぞ。転勤するたびに人に貸して
その金で転勤先で新築たてていってる。
働かなくても毎月すんごいらしい
156 ：アンドロメダ銀河(東京都)：2012/04/01(日) 22:55:46.55 ID:Y12/ArED0
どんだけ収入あんだよ
154 ：アンタレス(内モンゴル自治区)：2012/04/01(日) 22:55:15.76 ID:Web2fFQF0
60歳になったら郊外にログハウス買いたい。
155 ：アルデバラン(岐阜県)：2012/04/01(日) 22:55:21.52 ID:GqSC8EEs0
157 ：環状星雲(茨城県)：2012/04/01(日) 22:57:14.95 ID:dFluensB0
実家が流されたんだが、災害大国ニッポンで土地建物を所有するほど怖い物はないと身をもって知った。
非常にスッキリしたというか肩の荷が下りたというか・・・もういつでも災害来いってレベルｗ
もう持ち家を持つ心理には戻れないよ
167 ：カロン(長屋【緊急地震:福島県沖M6.3最大震度5弱】)：2012/04/01(日) 23:09:02.80 ID:s4TOUP8W0
168 ：ミランダ(滋賀県)：2012/04/01(日) 23:15:39.57 ID:osjcBz/J0
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※７５あぱほーむのまわしものきめええｗｗｗ