永遠に終わらない論争「持ち家VS賃貸」

fknews

12年前

1 ：リビアヤマネコ(東日本)：2012/07/31(火) 17:48:35.05 ID:QCb6q8mQ0 ?PLT(12001) ポイント特典

「持ち家のほうが長い目で見てお得」「いまどきの時代、賃貸で十分」。この論争、定期的に出ては
ネット上でも盛り上がりますが、結局どちらにするのかは個人の自由。それぞれのメリット、デメリットを
ごく簡単にまとめてみました。

持ち家購入のメリット、デメリット
メリット
内装・外装を自分の好みにした「マイホーム」が手に入る
ペットも自由に飼える。
定期的にかかる費用が固定資産税のみ
デメリット
35年という長期間の住宅ローンを抱えることになる

賃貸物件のメリット、デメリット
メリット
住宅ローンがないので、教育費やその他の出費があっても家計に響きにくい。
キャリアアップのための自己投資もしやすくなる
ライフスタイルの変化に合わせて引っ越しできる
（老人は部屋が借りにくくなる、という状況は変化している）
メンテナンスは基本的にすべて大家さんがやるので、自分のミスでない限り費用負担がない

デメリット
好みの内装、外装は求められない
ペットが飼いにくい（ペット可物件は増えているが、希望の地域にあるかどうかは
別問題）
年金生活に入ったときに家賃が生活費を圧迫する恐れがある

http://www.excite.co.jp/News/column_g/20120730/B_chive_what-good-is-either-owner-occupied-and-rental-properties.html

2 ：シャルトリュー(神奈川県)：2012/07/31(火) 17:50:27.57 ID:A61XDCJD0

なんで35年の長期住宅ローンを抱えること前提なの？

5 ：ハイイロネコ(神奈川県)：2012/07/31(火) 17:53:03.40 ID:BAJUv42a0

その人の生活スタイルによる　でFA

6 ：スフィンクス(奈良県)：2012/07/31(火) 17:53:10.60 ID:P5GzKUB50

基礎がしっかりしていてある程度金かけた木造なら圧倒的に持ち家のが得だよ
議論の余地もない

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7 ：キジ白(チベット自治区)：2012/07/31(火) 17:53:31.22 ID:H00Im0+C0

「マンション」は“持ち家”じゃないの？

11 ：三毛(西日本)：2012/07/31(火) 17:55:48.63 ID:4o7/4dmw0

マンションの一室を買って住むやつの気がしれん

8 ：キジ白(dion軍)：2012/07/31(火) 17:54:01.39 ID:apRpDOvb0

震災で賃貸の方がいいっていう結論が出ただろ

12 ：スフィンクス(千葉県)：2012/07/31(火) 17:56:50.96 ID:o31hVV4z0

住宅購入者だがローンが厳しい
買わなければ良かったと反省

16 ：ハイイロネコ(神奈川県)：2012/07/31(火) 17:59:00.15 ID:BAJUv42a0

ファイナンス的には差はないが、手持ち資産の何倍もレバレッジを掛けて、
持ち家に一点投資するのは、非常にリスクが高い行為ではある。
ポートフォリオも何もあったもんじゃない。

17 ：トンキニーズ(神奈川県)：2012/07/31(火) 17:59:49.69 ID:QiupYeSP0

ニートには関係の無い話題だったな

19 ：マーブルキャット(やわらか銀行)：2012/07/31(火) 18:01:37.42 ID:qNTmZkYe0

地震国でマンションとか正気じゃないね

23 ：ターキッシュアンゴラ(東京都)：2012/07/31(火) 18:12:39.33 ID:79H0DPTW0

>>19
戸建の方がどう考えても弱いんだが…

20 ：ラガマフィン(やわらか銀行)：2012/07/31(火) 18:02:03.15 ID:KCCD67Wz0

都会で戸建買う奴はバカとしか言いようがない
35度でスーツ着るとか地震国で原発動かすぐらいマヌケ

22 ：パンパスネコ(岐阜県)：2012/07/31(火) 18:07:13.08 ID:DaZ6ijx10

子無し一人暮らしは、賃貸にしておけ。
親族が住みもしない土地建物を相続しても面倒臭いだけだから

24 ：コラット(dion軍)：2012/07/31(火) 18:17:14.93 ID:LyKLqI/y0

家はこのご時世割高になってるのが笑えるな
80年代に6000万売りだったのを半分にして2件作り、
4000万で売ったりとかそんなのばっかだ

マンションは少し前のセレブマンション以外は納期重視の駆け込み
改装で欠陥抱えた物件多いぞ、怪しい会社の物件はすべて怪しいと見るべき

26 ：イリオモテヤマネコ(徳島県)：2012/07/31(火) 18:37:08.42 ID:+lbmeYSK0

賃貸の方が最終的に金はかかるが
その他すべてにおいて賃貸が最強

30 ：ギコ(東京都)：2012/07/31(火) 19:02:22.66 ID:Gvey6W450

都心２３区内なら中古マンションはそんなに損にならんぞ
築６年の２８００万で買ったんだが、築１３年の今でもあまり相場は変わってない

逆に、地方で新築マンションを買うとひどい目にあう
３０００万くらいで買ったのが、築１５年で７００万になった知人がいた

31 ：ターキッシュアンゴラ(東京都)：2012/07/31(火) 19:03:45.37 ID:79H0DPTW0

>>30
地方のマンションなんてコストしかメリットが無い
中古を買い叩いてセンス良く改造するためだけの存在

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36 ：ベンガル(新疆ウイグル自治区)：2012/07/31(火) 19:22:01.65 ID:74zGu7ze0

持ち家だと転勤とか長期出張になったとき困るだろ
家族持ちなら単身赴任になるしな
嫁浮気されまくっちゃうぜ

39 ：パンパスネコ(WiMAX)：2012/07/31(火) 19:27:15.64 ID:2gCiKMJb0

>>36
俺の浮気ばれない。メリットやんけ

45 ：イエネコ(東京都)：2012/07/31(火) 19:29:41.66 ID:4YDlZ7fY0

ローンで買うから、マンション購入派は
デメリットがある。
現金でかえばいいじゃない。

52 ：バーミーズ(福岡県)：2012/07/31(火) 19:37:52.36 ID:jBK9sVc10

団体信用保険入れば旦那が死ねば残りのローンはチャラになる。
すっごい高い家建ててとっとと死なして持ち家＆保険金生活が最強。

60 ：ライオン(福岡県)：2012/07/31(火) 19:42:02.07 ID:6itCv98Q0

良くある敷地に目いっぱい立ってる庭がない戸建てに住む心情が分からん

61 ：アメリカンワイヤーヘア(福岡県)：2012/07/31(火) 19:44:15.60 ID:j35bzFnv0

>>60
庭の手入れが面倒臭い
虫が嫌いだから庭の面積を少なくする

ってのがある。

74 ：ジャパニーズボブテイル(家)：2012/07/31(火) 20:06:31.38 ID:g5bnu9rD0

新築って建て替えならいいけど
新しく作ってる住宅街なんて昔川だったり沼だったり○○だったり
そんなとこばっかだぞｗ　知らずに幸せそうに暮らしてるようだけどｗ

78 ：コドコド(福岡県)：2012/07/31(火) 20:09:17.84 ID:N38yMK8x0

マンションは購入したあとも管理費とか駐車場代とかで
毎月万単位で持っていかれるのが納得できない。

82 ：アメリカンカール(チベット自治区)：2012/07/31(火) 20:17:06.21 ID:cY81jnKO0

>>78
そうそう、分譲マンション買っても管理費・修繕費・駐車場代で5万ぐらいローン以外で掛かるのが辛い
おまけに土地持ってるわけじゃないのに固定資産税って…

85 ：茶トラ(チベット自治区)：2012/07/31(火) 20:18:41.99 ID:k+Mo5/mr0

>>82
結局、マンションは超都心以外買う意味はないｗ

106 ：ボルネオウンピョウ(東日本)：2012/07/31(火) 20:46:35.60 ID:5PzexbPe0

持家+人のいない山奥

ってのはどうよ
買い物とかに不便はあるけど車あれば良いし
人付き合いの煩わしさも無くて最強じゃね
ただ自宅仕事じゃないとだめだが

110 ：平成の芥川龍之介◆9IxTp5t/TE(dion軍)：2012/07/31(火) 20:48:31.30 ID:3x3Ecb2q0

>>106
老人になったら医療機関が無くて困るだろうな
それに今時人間関係のややこしくない田舎って無いみたいだ
監視社会だからな

119 ：カラカル(神奈川県)：2012/07/31(火) 21:06:17.49 ID:QoaBd3CM0

例えば一年に２～３回車で家族旅行するような場合には
レンタカー（レンタル会社が税金、車検、保守点検費用全部持ち）が得なんだろうけど
家は毎日だからなー

125 ：ハイイロネコ(神奈川県)：2012/07/31(火) 21:24:25.22 ID:BAJUv42a0

>>119
家も一緒だよ。
例えば今から30年間で何度引越しするかが予測できるなら、
買うべきか借りるべきかが決められる。

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128 ：スペインオオヤマネコ(関東・甲信越)：2012/07/31(火) 21:27:37.62 ID:110D4HN8O

一流企業の社員ですらばんばんリストラされてるのに
ローンくんで持ち家買うとか神経図太いね。悩み事とかないんだろうな

139 ：三毛(茸)：2012/07/31(火) 22:14:58.52 ID:Tw8+EtECP

リストラが怖くてローンが組めないと言っている奴らは、賃貸なら首になっても払えるとでも言うのか？

140 ：ハイイロネコ(神奈川県)：2012/07/31(火) 22:17:02.87 ID:BAJUv42a0

>>139
賃貸なら、収入に応じたところに簡単に引っ越せるからな。
持ち家を売るのは大変。

150 ：ボルネオウンピョウ(東日本)：2012/07/31(火) 23:22:47.78 ID:5PzexbPe0

>>140
最悪の話してんじゃない？
スーパーのレジ打ち木造風呂なし2万円とか
でも歳食ってただのサラリーマンでリストラなら十分あり得ると思う

165 ：縞三毛(チベット自治区)：2012/08/01(水) 00:18:12.65 ID:kmT8h+GAP

>>150
そんな生活なら、破産してナマポの方がましじゃね？

145 ：マーブルキャット(SB-iPhone)：2012/07/31(火) 22:30:32.91 ID:NgudvxIFi

関東にでっかい地震が起きた後に購入を考える

166 ：黒(新疆ウイグル自治区)：2012/08/01(水) 00:19:16.34 ID:gQuDd2n70

所有するって言っても、その期間は有限なんだよね。
自宅でも賃貸でもいつかはそこから出て行かなければいけない。

結局、どっちでもよくね？って話だよね。

171 ：スミロドン(埼玉県)：2012/08/01(水) 00:33:14.19 ID:2TG2twpD0

普通は持ち家の方がいい
資産になるしなんか契約するときにはプラスになる
ただしコスパを考えると賃貸
賃貸なら好きなときに引越しもできるしローンとか考えなくていい

175 ：デボンレックス(兵庫県)：2012/08/01(水) 00:37:29.55 ID:HYMCEDCv0

>>171
持ち家は資産にならないよ。
フルローンで買った場合は直ぐに売ってもマイナスになる。

172 ：クロアシネコ(大阪府)：2012/08/01(水) 00:33:31.52 ID:P6p45/Mu0

自分の家の横がハイツなんだが、そこにＤＱＮ家族が住んでる。
夜中に大騒ぎしてる。
家を買ってなかったらすぐに引っ越ししてるわ

173 ：ノルウェージャンフォレストキャット(大阪府)：2012/08/01(水) 00:34:48.94 ID:9da85nTd0

賃貸の方が合理的

176 ：パンパスネコ(関東・東海)：2012/08/01(水) 00:40:40.39 ID:jf77QLiQO

持ち家なら俺が死んでも家族に家を残せる

184 ：ヒマラヤン(和歌山県)：2012/08/01(水) 01:00:36.59 ID:7nYiulCW0

不動産といえども道具だからな。
利便性の高い物件なら、値下がりもしないだろうし、資産として購入する価値はあるが、
単なる見栄張り目的なら、購入しないほうがいい。
都心のしっかりした物件なら買いたいが、
田舎や郊外の無理やり建てたような持ち家やマンションに価値があるとは思えん

転載元：http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1343724515/